CAÑUELAS (B.A.)

Superficie: 333 Has.

Ubicación: Es un campo, ubicado a 65 km. de la Capital Federal, acceso por autopista Eseiza – Cañuelas a 45 minutos de viaje. A 12 Km. de la ciudad de Cañuelas, y 17 Km de la ciudad de Las Heras, con un acceso intermedio por autopista Nro. 6 (en construcción) de Cañuelas a Lujan. Este acceso es de 8 Km. de los cuales 3 km. están entoscados.

Características: El 50% del campo es agrícola neto, 25% mixto y el resto ganadero de engorde. Como ganadero únicamente llego a recibir 3 animales por ha., solo en base a pasturas. Como campo agrícola las producciones de maíz son de 9000 a 11500 Kg. por ha., en soja de 3000 a 4000 Kg. por ha. Por otra parte, el campo tiene una gran aptitud para engorde o invernada, pudiendo llegar a un feed lot, debido a su alta producción de forraje de modo de lograr autoabastecerse de la comida necesaria, sea grano, pasto o silo. Tiene 200 Has. Que se pueden dedicar a verdeos de verano para ensilar entre maíz y sorgo. Hay que tener en cuenta, la información anterior, que se mencionaba la receptividad del campo que llego a tener 900 animales, esto fue solo con pasturas, en la época que el establecimiento tenia el 80% de su superficie con pasturas. Esto es para dar una dimensión del potencial si se hiciera una explotación intensiva.

Mejoras: Las instalaciones de molinos tanques y bebederos están en condiciones y en funcionamiento, cuenta con 4 molinos con tanque australiano de 60000 lts. Dos de ellos con instalaciones para extracción de urgencia con bomba, son pozos realizados hace dos años y profundizados a 30 mts. El alambrado es regular, así como las instalaciones de manga y corrales, no obstante están en uso. Tiene una casa principal, 3 dormitorios, cocina, baño completo, con agua caliente, termo tanque, calefacción a gas envasado y gran hogar, buen estado de conservación por ser una casa de época. Dicha vivienda es bien conocida en la zona como “el museo”. El parque de añosa arboleda tiene una superficie de 2 has. Aprox. Con pileta de natación. Luz eléctrica, en toda la casa así como el la casa de encargado y galpón, cuyas instalaciones se encuentran a 1000 mts de la casa principal. La casa de encargado tiene 2 dormitorios, una cocina amplia, y un baño. Un galpón de 6 x 8 de chapa con aleros laterales, y corrales de nochero.

Precio de venta: U$S 13.900 p/ha.

Condiciones de venta: A convenir entre las partes. NOTA: El campo se vende con una sociedad comandita por acciones la cual esta afectada solamente al campo. Esta sociedad esta completamente limpia sin actividad, hace ya 20 años, pues no se uso para fines comerciales últimamente. No hay deudas ni municipales ni inmobiliaria, todos los impuestos al día. Inmejorable inversión a mediano y largo plazo por sus cercanías a Buenos Aires, lo que permite vivir en la tranquilidad de zonas rurales a minutos de la capital.

Imágenes: